1.Организует работу и эффективное взаимодействие структурных подразделений на основе: сформированных им и утвержденных Генеральным директором оперативных планов фирмы; оптимального распределения ресурсов по подразделениям; постановки задач и формирования планов работ и приемка поставленных для отдельных структурных частей организации; 2.Реализации системы материального и морального стимулирования; контроля выполнения планов работ подразделений. 3. Организует, отслеживает и отвечает за выполнение всех приказов Генерального директора. 4. Работает над совершенствованием системы мотивации (вознаграждения) работников фирмы и отвечает за ее реализацию. 5. Регулярно информирует Генерального директора о ходе работ в фирме и реализации планов. 6. Осуществляет оперативную оценку результатов деятельности фирмы, недостатков и разрабатывает планы по их корректировке. 7. Отвечает за соблюдение трудовой дисциплины, выполнение приказов и распоряжений. 8/ Руководство текущей операционной деятельностью на объекте; понимание и организация процесса сдачи в аренду и управление отношениями с арендаторами; руководство и организация эффективного взаимодействия подразделений предприятия: бухгалтерии, юридической службы, службы технической эксплуатации, включая службу охраны и клиринга. 9.Контроль за техническим обслуживанием и эксплуатацией объекта, включая инженерное обслуживание, уборку, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности и благоустройство объекта и прилегающей территории. 10.Набор персонала в управляющую компанию. Организация плановых и аварийных общестроительно-ремонтных и отделочных работ. 11. Подбор подрядных организаций для проведение тендеров на подрядные работы, контроль за выполнением работ. |